Comprar un
terreno o lote es una de las mejores inversiones que puedes hacer, Porque?
- Contablemente es el único activo que no
sufre depreciación anual
- Construyas o no, nunca perderá su valor; al
contrario crecerá de valor con el tiempo (plusvalía), más aun, si este esta
urbanizado.
- La rentabilidad
y plusvalía depende casi por completo de su ubicación, accesos,
movilidad, servicios y el uso que se le dará.
Eso es lo que debes buscar a la
hora de elegir un terreno o lote.
Las inversiones
de terrenos tienen las siguientes ventajas:
1. Plusvalía.
Las inversiones de terrenos suelen ser altamente rentables, aumentan siempre su
valor con el tiempo. Se dice que la tasa de retorno de inversión de un terreno
en una zona en crecimiento puede ser entre un 15% a un 20% anual.
2. La Inversión
inicial es baja, lo que provoca un bajo riesgo, baja liquidez, alto retorno de
inversión, además usted puede controlar el precio, requiere poco tiempo para su
cuidado, fácil de mantener y de negociar.
3. Rentabilidad
segura a largo plazo. Es muy importante tener en mente que las inversiones de
bienes raíces deben considerarse en el largo plazo, generalmente de 5 años en
adelante para que ingresen en el rango de muy redituables o rentables.
4. Son una
excelente opción para las personas que quieren diversificar su portafolio de
inversiones sin asumir muchos riesgos y con poca inversión.
5. Activos que
trabajan por ti. Es un dinero que se irá incrementando con el tiempo, sin mayor
esfuerzo. Saber en qué momento vender es la clave.
Debes saber comprar
el terreno o lote cuando el precio está por debajo del valor, ejemplo: terrenos
en preventa. El éxito está en saber hacer este análisis de valor. Es decir a la
capacidad de hacer negocio. Es importante saber diferenciar el valor del
precio. Una cosa es el valor del terreno como negocio y otra es el precio por
m2.
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